maison à vendre 9 pièces - 189 m2 HERBSHEIM - 67
459 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 440000€
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Description
Cette propriété, implantée sur un terrain généreux de 6 ares 90, offre à la fois intimité et confort dans un cadre de vie unique.
La maison se compose au RDC d'une entrée avec placard mural et wc séparé, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte avec piscine sécurisée et son espace jardin.
Elle offre aussi un confort optimal à tous les membres de la famille, avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant ainsi une intimité totale. Les 5 autres chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrent des espaces chaleureux et bien agencés, parfaits pour accueillir enfants, invités ou aménager des bureaux à domicile. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Enfin, le sous-sol de cette propriété est aménagé avec une buanderie fonctionnelle, des espaces de rangement généreux, un local technique et deux garages.
La maison a été soigneusement entretenue, et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite!
Chauffage : Pac eau / eau
DPE : B (70 Kwh/m²/an)
DGES : A (2 Kg/Co2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1 100 € par an.
Prix : 459 900 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur - (prix hors honoraires : 440 000 €) - Mandat numéro 9298 - Droit d'enregistrement et frais de notaire en sus Alexis HUET - n° SIRET : 84151771700010 - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706. (EI)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 189 m2
- Surface terrain : 690 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Séjour (49,1 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle de bains (10,1 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- dégagement étage (11,7 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (0,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Général
- garage : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 180 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur eau/eau
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Crépi peinture
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2024