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Maison à vendre 4 pièces - 90,41 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 3332

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.41 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

**A VENDRE** ERSTEIN**

CENTURY21 Alno Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison d'environ 90m² située à ERSTEIN

Elle est composée :
Au Rdc, d'une entrée, d'une cuisine, équipée, aménagée et ouverte sur le séjour/salle à manger
Vous traversez le couloir que vous y trouverez une salle d'eau récemment rénovée
L'étage vous accueille avec 3 chambres et un espace bureau
A Extérieur, une Cour pour profiter des beaux jours qui arrivent, une Dépendance pour du rangements et du stockage ainsi qu'une Cave complètent le bien.

LES POINTS FORTS :
- Habitable sans travaux
- Isolation : Mur et Fenêtres
- Pompe à Chaleur A/E
- Chauffe Eau Thermodynamique
- Panneaux Solaires Photovoltaïques
- Excellent DPE

Cette Maison est prête à accueillir toute la famille

DPE : B (70 kwh/m²/an)
DGES : A (2 kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 21/03/2024
Estimation des coûts annuels : entre 454 € et 614 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix : 232 000 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9317 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (9,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Bureau (5,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/03/2023

Bien proposé par Huryel cicek-kansu EI, agent commercial (RSAC 803768399)

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