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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 OSTHOUSE - 67

Ref : 3299

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - OSTHOUSE - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence CENTURY 21.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, à OSTHOUSE, d'environ 112 m² habitables située sur une parcelle cadastrale de 2.23 ares. Vous apprécierez tout particulièrement les commodités de ce village avec notamment un accès rapide aux axes routiers, à la gare ainsi qu'aux commerces de la ville d'Erstein.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée attenante à une cuisine indépendante, à un espace salle à manger, à un espace séjour ainsi qu'à une belle chambre de 15 m².

A l'étage, un dégagement vous permettra d'accéder à une chambre parentale de 17 m² ainsi qu'à deux confortables chambres (13 m²) en enfilade. Une salle de bains complète ce niveau. Une possibilité d'aménagement des combles est envisageable afin d'augmenter la surface habitable. Une cave complète le bien.

A l'extérieur, vous trouverez une cour et un garage. Vous aurez la possibilité d'aménager un espace de détente derrière la maison.

Vous êtes à la recherche d'un bien à personnaliser ? Je vous invite à prendre contact avec nous afin d'organiser une visite de cette maison à potentiel.

Les + : Charpente rénovée en 2022, combles aménageables, le potentiel du bien

DPE : D (189) GES : A (5) établi le 28/05/2024
Chauffage électrique et poêle à bois.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 € et 1 440 € par an.

Prix : 199 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 9306 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 83285618.(EI)

Bien proposé par Yannick GUTHAPFEL EI, agent commercial (RSAC 832856181).

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salle a manger (12,8 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • SALON (15 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/05/2024

Bien proposé par Yannick guthapfel EI, agent commercial (RSAC 832856181)

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