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maison à vendre 4 pièces - 94,54 m2 GERSTHEIM - 67

Ref : 3194

325 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.54 m2 - GERSTHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

**EN EXCLUSIVITE** GERSTHEIM **

Dans un cadre VERDOYANT, Century21 Alno Immobilier vous propose de découvrir cette charmante Maison PLAIN-PIED d'environ 100m² sur une parcelle de terrain de 6a03.

Cette maison offre de nombreux atouts, tels que 3 chambres permettant d'avoir un espace privé pour chaque membre de la famille, un lumineux séjour et salle à manger, une cuisine équipée, aménagée et indépendante vous permettant de préparer de délicieux repas sans contrainte, d'une salle de bains et d'un WC

Au sous-sol, vous y trouverez un espace facilement réaménageable en fonction de vos besoins ainsi que le garage pour abriter votre véhicule. Libre à votre imagination pour aménager ce sous-sol déjà utilisé en espace de vie avec salle d'eau

Les combles proprement aménagés, vous apportent un bel espace de stockage supplémentaire.

Cette Maison possède une disposition fonctionnelle et conviviale, idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel nichée au calme dans un cadre paisible et relaxant au bord de l'eau

DPE : F (414 Kwh/m²/an)
DGES : C (13 Kg/Co2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2340€ et 3320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2367E4013409O

Prix : 325 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9299 - Huryel CICEK-KANSU- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/11/2023

Bien proposé par Huryel cicek-kansu EI, agent commercial (RSAC 803768399)

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