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appartement à vendre 5 pièces - 116,50 m2 GERSTHEIM - 67

Ref : 3145

325 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 116.5 m2 - GERSTHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

GERSTHEIM (67150) - À 5mn d'ERSTEIN
*** EXCEPTIONNEL ***
*** COUP DE COEUR ASSURÉ ***

Votre agence Century 21 Alno Immobilier vous présente ce magnifique duplex de 116,5 m² habitables environ (142,8 m² au sol) entièrement refait à neuf, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme des années 2000.

Le bien est composé de la façon suivante :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec rangements qui dessert une cuisine indépendante et équipée donnant accès à un premier balcon, à un salon/séjour de presque 50 m² avec accès à la deuxième terrasse exposée plein SUD sans vis à vis, à une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre et à un WC indépendant.

A L'ETAGE : Un charmant dégagement vous permettra d'accéder à 2 grandes chambres, à 1 bel espace dressing (facilement transformable en 3ème chambre) et à une salle d'eau avec douche et WC suspendus.

LES + : Copropriété au calme, magnifique standing, aucun travaux à prévoir (immeuble et appartement), faibles charges, beaux espaces, aucun vis à vis, chaudière gaz individuelle récente, ....

Un grand double garage et une cave complètent le bien.

Copropriété de 14 lots principaux répartis sur 2 bâtiments.
Charges annuelles environ : 1400 €/ an

DPE : C (106 Kwh/m²/an)
DGES : C (19 Kg/Co2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1350 € par an

Prix : 325 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9262 - Century21 Alno Immobilier - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 667 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 08/06/2023

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