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appartement à vendre 3 pièces - 74,82 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 3075

246 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.82 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

En EXCLUSIVITE à ERSTEIN KRAFFT - RARE à la VENTE - SITUATION au CALME

Venez découvrir cet appartement duplex F3 d'environ 75 m² habitables (101 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'une copropriété calme et à proximité d'espaces de loisirs.

Le bien se compose d'une entrée attenante à un espace salon-séjour de plus de 35 m², à une cuisine ouverte équipée et aménagée, à une chambre ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Un poêle à pellet, dans l'espace de vie, vous permettra d'avoir une agréable chaleur lors des longues soirées d'hiver !

A l'étage, vous trouverez une seconde chambre en mezzanine.

Deux balcons vous permettront de profiter d'une vue imprenable sur le cours d'eau, à l'abri des regards.

Un garage accompagne le bien.

Les + : aucun travaux, situation calme, climatisation réversible, bien traversant et lumineux, multiples rangements

DPE : D (224 Kwh/m²/an)
DGES : B (6 Kg/Co2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1060 € et 1520 € par an
Charges annuelles : 913 euros par an.

Prix : 246 100 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 9241 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Yannick GUTHAPFEL- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI)

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Grenier (12,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible poèle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2246kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/10/2021

Bien proposé par Yannick guthapfel EI, agent commercial (RSAC 832856181)

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