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maison à vendre 4 pièces - 102,89 m2 RHINAU - 67

Ref : 3034

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.89 m2 - RHINAU - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

RHINAU (67860)
*** EN EXCLUSIVITÉ ***
*** MAISON PLAIN PIED ***

Votre agence Century 21 Alno Immobilier à Erstein vous fait découvrir au fond d'une impasse, cette jolie maison plain pied rénovée de 105 m² sur un terrain de 4 ares 96.

Le bien est composé de la façon suivante :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée qui dessert un salon/séjour avec poêle à pellets installé en 2023, une spacieuse cuisine indépendante équipée, trois chambres (10,50 m², 13 m² et 13,20m²), un dégagement, un cellier et une salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC.

De la cuisine, vous aurez également accès à l'espace buanderie de plus de 18 m² où l'on peut facilement le transformer en garage.

Du cellier, vous avez la possibilité d'accéder aux combles qui peuvent être aménageables.

Enfin, du dégagement vous aurez accès aux extérieurs, à savoir : une spacieuse terrasse, un pool house, un atelier, un potager, et une piscine cacahuète de 10x4m.

LES + : Maison équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un ballon thermodynamique de 2023, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au sol avec PAC ....

LE GROS + : Panneaux photovoltaïques qui permet d'avoir un gain de 400 € / an pour électricité.

Vous l'avez compris, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous serez séduits pour les diverses prestations.

DPE EN COURS DE RÉALISATION.

Prix : 371 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9229 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Nous contacter au 03.88.98.25.53.

Vous trouverez l'ensemble de nos biens sur notre site : https://www.century21-alno-erstein.com/annonces/achat/

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 496 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC
    • Dégagement (14,1 m2)
    • cellier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe a chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, loggia, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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