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appartement à vendre 3 pièces - 70,74 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 2923

80 400 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 70.74 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

**SPECIAL INVESTISSEMENT** ERSTEIN
**VENTE EN VIAGER OCCUPE**

Proche des commodités, Century21 Alno Immobilier vous propose cet appartement construit en 1998 d'environ 70m² au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 19 lots principaux d'habitation.

Vous découvrirez une entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un spacieux salon/séjour donnant accès à une terrasse et une cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Les + : Une Cave, une Place de stationnement privatif et un Garage complètent le bien.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

DPE : D (171kwh/m²/an)
DGES : D (36 kg/ co²/m²/an)
réalisé le 28/11/2022
Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1250 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

VENTE EN VIAGER OCCUPE
Femme seule : 70 ans
Bouquet FAI : 80 400€
Rente mensuelle : 400 €
Valeur vénale du bien : 220 000 €
Charges de copropriété : 1688 €/an

Prix : 80 400 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9186 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.(EI)

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1688 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1688,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/11/2022

Bien proposé par Huryel cicek-kansu EI, agent commercial (RSAC 803768399)

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