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Maison à vendre 5 pièces - 196 m2 NORDHOUSE - 67

Ref : 2863

398 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 196.0 m2 - NORDHOUSE - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces à Nordhouse, dans un quartier résidentiel
offrant une surface généreuse de 196 m² sur un terrain d'environ 9 ares. Cette maison est
idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des
commodités.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à rafraîchir, permettant de
personnaliser votre intérieur selon vos goûts avec une entrée avec sol marbre, un salon-
séjour avec parquet massif, cheminée pour donner une ambiance cocooning, coin bureau-
bibliothèque, cuisine séparée, entièrement équipée, cellier, rangements, deux chambres, une
salle d'eau, WC séparé avec lave-mains.
A l'étage, elle dispose de trois chambres, dont une mezzanine, parfaites pour accueillir toute
la famille. La chambre principale, d'une surface de 18,46 m², offre un espace confortable
avec son coin dressing et sanitaire et son balcon privatif
Vous y trouverez également une salle de bains avec douche
Au sous-sol, vous y trouverez un espace facilement réaménageable en fonction de vos
besoins ainsi que le garage pour abriter vos véhicules. Libre à votre imagination pour
aménager ce sous-sol déjà utilisé en espace de vie.
Les diagnostics ont été réalisés le 08/01/2024
DPE = E
DGES = B
Estimation des coûts annuels en électricité : entre 3400 € et 4600 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement ADEME : 246E0059570W

Prix : 398 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9314 - Alno Immobilier - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • couloir (18,8 m2)
    • couloir (10,2 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • couloir (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi peinture
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410,0 € et 4670,0 € pour 2021

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