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maison à vendre 8 pièces - 400 m2 KOGENHEIM - 67

Ref : 2484

499 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 485000€
maison à vendre - 8 pièces - 400.0 m2 - KOGENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

KOGENHEIM - Au cœur du village, Century 21 Alno immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé :

Au rez de chaussée : Un local commercial de 117m² environ actuellement loué 800€ HT mensuel (PROXI)
Un studio de 28 m² environ à finir (salle d'eau et kitchenette à faire)

Au 1er étage : un appartement 3 pièces d'environ 138m² comprenant: une entrée, un bel espace cuisine, salon et salle à manger de plus de 60 m² donnant sur une terrasse de 85 m², une buanderie, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé.

Au 2ème étage: un appartement 3 pièces de 84 m² environ comprenant: un dégagement, un salon séjour et cuisine d'environ 30m², deux chambres, une salle de bains avec WC.

Le comble est aménagé, il est possible d'y créer un studio de 33m²(salle d'eau à faire)

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour, une dépendance avec garage de 200m² et un jardin.

Prix : 499 550 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3.00% TTC) - frais d'enregistrement et de notaire en sus (Prix hors honoraires : 485 000 € - mandat n° 9045 - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 832856181.(EI)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 400 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Colombage
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : faire des salle d'eau dans les studios
  • Taxe foncière : 1918 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA186kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/12/2020

Bien proposé par Yannick guthapfel EI, agent commercial (RSAC 832856181)

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