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maison à vendre 6 pièces - 145 m2 RHINAU - 67

Ref : 2047

462 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - RHINAU - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

RHINAU (67860) ** PROCHE EUROPAPARK **

A la frontière de l'Allemagne, CENTURY 21 Alno Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison 6 pièces rénovée de 145 m² habitables sur un terrain d'environ 11 ares constructibles et piscinables.

Le bien est composé de la façon suivante :

AU RDC : Une entrée qui dessert un lumineux salon/séjour de presque 40 m², un WC indépendant, une cuisine indépendante et équipée avec coin repas, et une spacieuse véranda qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin.

A L'ETAGE : Un dégagement vous permettra d'accéder à 4 belles chambres (dont 2 avec accès à un balcon), à un débarras, à un deuxième WC indépendant et à une salle d'eau avec douche italienne.

AU SOUS/SOL COMPLET : Vous trouverez un garage, une salle de jeux, une chaufferie avec une buanderie, un local et une cave à vins.

A L'EXTERIEUR : Vous découvrirez une dépendance isolée en bon état et en dur de 90m² pouvant faire office de triple garage, un lieu de stockage, ou tout simplement en petite maison à réhabiliter. (électricité fait, fenêtres PVC double vitrage, ..)

LES + : Aucun travaux à prévoir, climatisation, fenêtre PVC double vitrage, électricité aux normes, beaux volumes, ...

A VENIR VISITER RAPIDEMENT !

DPE : D (217 kwh/m²/an)
DGES : E (45 kg/ co²/m²/an)
réalisé le 22/04/2014
Frais annuels d'energie (4 personnes) environ 1300 € / an (fuel) et 1100 € / an (électricité + eau chaude).

Prix : 462800 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9127 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 079 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi peinture
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 avril 2014
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 217
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 45
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 22/04/2014

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400,0 € pour 2021

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