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Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - BENFELD - 67 - ALSACE

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397 500 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375 000,00€
Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - BENFELD - 67 - ALSACE
Description Réf: 1250 Faire estimer mon bien

Proximité BENFELD Rare à la vente - Au bord de l'eau, à 10 mn de SELESTAT et d'ERSTEIN, proche des axes routiers, CENTURY 21 Alno Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, cette charmante demeure construite dans les années 1983/1984 de 225 m² habitables environ sur une parcelle de 4,31 ares avec un jardin privatif de 9,38 ares.
Le bien est composé de la manière suivante :
RDC : Une entrée attenante à un premier séjour avec poêle en faïences, une cuisine équipée donnant accès à une loggia offrant une vue agréable et dégagée, un salon/salle à manger de presque 45 m² avec cheminée, une salle d'eau avec buanderie, une chambre en annexe et un WC indépendant.
A L'ETAGE : vous trouverez 4 chambres (13,7 m², 16,7 m², 17,3 m² et 39 m²) dont cette dernière avec coin kitchenette et balcon, une salle de bains et 1 WC indépendant.
Attenante à la maison, vous bénéficierez d'une belle dépendance à exploiter pour y faire un gîte, des bureaux pour un artisan, ou tout simplement pour un lieu de stockage.
LES + : Maison parfaitement entretenue avec travaux de rénovation périodiques effectués par des artisans locaux, fenêtres PVC double vitrage de moins d'un an, excellente isolation de l'ensemble, tableau électrique entièrement refait à neuf et aux normes, ravalement de façade effectué il y a moins de 5 ans, isolation extérieure, chauffage électrique nouvelle génération basse consommation, grand jardin sans vis à vis, ...
Ne tardez pas et venez visiter ce bien d'exception !
Pas de travaux à prévoir.
Plus de photos sur demande.
Prix : 397 500 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 % TTC) - frais d' enregistrement et de notaire en sus (Prix hors honoraires : 375 000 € - mandat n° 8664 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 431 m2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • chambre 2 (37,9 m2)
    • chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • SALON (44 m2)
    • Chambre 5 (16,7 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • dégagement RDC (13,8 m2)
    • dégagement étage (15,7 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1984

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 654 €

Les performances énergétiques

  • 198
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 198 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

J'ai acheté mon appartement il y a maintenant quelques mois après diverses péripéties et reports de signature. Grégory Schall de l'agence d'Erstein q…  Lire la suite

Martine H.
Client Acheteur après acte de vente
Martine H. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai acheté mon appartement il y a maintenant quelques mois après diverses péripéties et reports de signature. Grégory Schall de l'agence d'Erstein qui s'est occupé de mon dossier a toujours répondu présent durant le temps de l'achat. Il s'est rendu disponible, a été à l'écoute de mes inquiétudes et a toujours été de précieux conseils. C'est lui qui a trouvé l'appartement et il m'a accompagné jusque chez le notaire toujours avec sa grande gentillesse. Au final c'est une expérience positive et je tiens à le remercier pour ça.

10/10

Excellente expérience, mon interlocutrice, Madame Huryel Cicek de l'agence d'Erstein, a été très réactive et nous a très bien accompagné tout au long…  Lire la suite

Stéphanie S.
Client Acheteur après acte de vente
Stéphanie S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellente expérience, mon interlocutrice, Madame Huryel Cicek de l'agence d'Erstein, a été très réactive et nous a très bien accompagné tout au long de notre recherche jusqu'à la signature chez le notaire. Merci pour son professionnalisme, son accueil, son relationnel et sa disponibilité !

10/10

Equipe très dynamique on constate qu'on a à faire à des professionnels,ils suivent bien le dossier du début à la fin , régulièrement informé de l'av…  Lire la suite

AUDREY W.
Client Acheteur après acte de vente
AUDREY W. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Equipe très dynamique on constate qu'on a à faire à des professionnels,ils suivent bien le dossier du début à la fin , régulièrement informé de l'avancement du projet rien à redire ,félicitations .