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appartement à vendre 3 pièces - 84 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 3026

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84.0 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84.0 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

ERSTEIN (67150)
*** AU BORD DE L'EAU ***

Votre agence CENTURY 21 Alno Immobilier vous propose de découvrir dans un écrin de verdure et au bord de l'eau cet appartement 3/4 pièces de 84 m² situé au 3ème étage d'une copropriété de 1980 avec ascenseur.

Le bien est composé de la façon suivante :

Une entrée qui dessert un dégagement avec placards, une cuisine indépendante, un salon/séjour de + de 25 m², un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous avez accès à la terrasse de 10 m² du séjour et de la cuisine.

Un garage avec porte motorisée et un parking collectif complètent le bien.

LES + : Ravalement façade réalisé il y a 3 ans, fenêtre PVC double vitrage, stores électriques sur la terrasse, deuxième cellier sur la terrasse, copropriété bien entretenue, radiateurs électriques neufs, tableau électrique aux normes, ...

RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR

Nombre de lots : 80 (habitations + garages + caves) répartis en 3 bâtiments.
Charges annuelles : 2100 € / an comprenant l'assurance de la copropriété, eau froide, ascenseur, entretien parties communes + espaces verts, électricité communs, rémunération syndic, ...

DPE : D (234 Kwh/m²/an)
DGES : B (7 Kg/Co2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 220 € et 1 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement ADEME : 2367E2275476Z


Prix : 160 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9230 - Huryel CICEK-KANSU- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 510 €
  • Charges de copropriété : 2100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/07/2023

Bien proposé par Huryel cicek-kansu EI, agent commercial (RSAC 803768399)

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