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maison à vendre 5 pièces - 97,30 m2 FEGERSHEIM - 67

Ref : 2986

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.3 m2 - FEGERSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

***COUP DE COEUR***
*** BELLES PRESTATIONS***

- FEGERSHEIM (67640) -

Votre agence CENTURY 21 Alno Immobilier, vous propose de découvrir cette maison 5 pièces de 115 m² entièrement rénovée en 2022 et située sur une parcelle de 1,80 ares.

Le bien est composé de la façon suivante:

Au Rez-de-chaussée : une entrée attenante à un spacieux salon séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante et entièrement équipée, une première chambre d'environ 12m², une salle d'eau avec douche italienne et WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage: un dégagement vous permettra d'accéder à deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain, et un WC indépendant.

Au sous-sol (aménagé) : vous découvrirez un espace de 56 m² avec buanderie/chaufferie, un cellier et une belle pièce de plus de 30m² chauffée vous permettant d'y faire une salle de cinéma (vidéo projecteur installé).

En annexe: vous trouverez une belle terrasse (accès de la cuisine et du séjour) et un grand garage pour compléter ce bien.

Les +: aucun travaux à prévoir, installation climatiseur réversible possible, beaux volumes, matériaux de qualités, porte avec digicodes,...

DPE : C (131 kwhep/m²/an)
DGES : C ( 23 kg/ co²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 990€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix : 425 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9212 - Paméla GILGENMANN - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.(EI)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,0 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • SALON (31,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • dégagement étage (2,5 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi peinture
  • Double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Refait à neuf Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Paméla gilgenmann EI, agent commercial (RSAC 948022868)

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