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appartement à vendre 6 pièces - 137,80 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 2926

296 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 137.8 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

ERSTEIN - Venez découvrir ce spacieux appartement 6 pièces d'environ 138 m² habitables (157 m² au sol) situé dans une copropriété de 2001, à proximité des commerces et commodités de la ville. Il est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée attenante à un espace salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m², trois chambres de 10 m² à 16 m², une salle de bains ainsi qu'à un WC indépendant.

A l'étage : Un espace salon de 25 m², une chambre parentale de 21 m² muni de sa terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest et sa vue imprenable sur les toits de la ville.

Un double garage ainsi qu'une place de stationnements privatives complètent le bien.

Ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison grâce à ses volumes et son agencement.

Les + : l'absence de travaux, le volume des pièces, la copropriété, les différents stationnements

Charges annuelles de copropriété : 1 528 €
DPE : C (116) GES : C (22)
Chauffage individuel au GAZ
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 202€ et 1 626 € par an

Prix : 296 800 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 9226 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 83285618.(EI)

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Vue globale

  • Surface totale : 157,9 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • salle a manger (20,7 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • SALON (23,3 m2)
    • Chambre 4 (21,2 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11622kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 05/04/2022

Bien proposé par Yannick guthapfel EI, agent commercial (RSAC 832856181)

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