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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 NORDHOUSE - 67

Ref : 2594

468 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - NORDHOUSE - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Alno Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans le charmant village de Nordhouse, cette maison d'architecte d'environ 120m2 habitables située sur une parcelle cadastrée de 5 ares 51.

La maison se compose de la manière suivante :

Au RDC : une entrée attenante à un espace salon-séjour d'environ 38 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau, un WC indépendant ainsi qu'un accès à l'espace garage et buanderie.

Au 1er étage : un dégagement vous permettant d'installer un espace bureau, trois chambres de 9.10 m2, de 12.35 m2 et de 13.70 m2 habitables, une vaste salle de bains avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

L'espace extérieur est tout simplement idyllique pour profiter pleinement des belles journées estivales. En effet, l'absence de vis à vis vous permettra de vous détendre sur la terrasse ou bord de la piscine chauffée.

Les + : le charme de la maison, l'environnement, les multiples rangements, l'absence de vis-à-vis, le double garage.

A visiter sans tarder !

DPE : D (158 Kwh/m²/an)
DGES : D (34 Kg/Co2/m²/an)

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris) entre 1280 € et 1770 €/ an.

Prix : 468 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d'enregistrement et de notaire en sus - mandat n°9151 - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 83285618.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 551 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 618 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
158
KWhEP/m2.an
34 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/07/2022

Bien proposé par Yannick guthapfel EI, agent commercial (RSAC 832856181)

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