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maison à vendre 8 pièces - 266,52 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 2857

799 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 266.52 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

ERSTEIN (67150)
*** MAISON DE MAÎTRE DEBUT 1900 ***
*** BIEN DE PRESTIGE ***

CENTURY 21 Alno Immobilier ERSTEIN vous présente cette demeure d'exception de + de 265 m² habitables sur trois niveaux construite en 1906, le tout décoré avec goût.

La demeure est composée de la façon suivante :

AU RDC : Une spacieuse entrée où vous apercevrez cette belle hauteur sous plafond, un lumineux salon/séjour de + de 40 m² avec moulures au plafond et accès un premier balcon, une cuisine indépendante et équipée, un espace buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre à coucher de 17m² et un premier WC indépendant.

AU 1er ETAGE : Un charmant dégagement vous permettra d'accéder à une salle de bains, à 3 spacieuses chambres (dont 1 qui accède directement dans la salle de bains, et 2 avec accès à son balcon respectif), à un deuxième salon (pouvant faire office d'un immense dressing) et à un deuxième WC indépendant.

Au 2ème ETAGE : Vous serez séduits pour les combles complètement aménagés où a été créé un "2/3 pièces" composé d'un bel espace salon/séjour, d'une chambre à coucher et d'une salle d'eau avec WC, l'ensemble faisant 90 m². Idéal pour un adolescent !

Au S/SOL COMPLET : Un espace de 100 m² sain vous permettra de stocker et de bricoler.

A L'EXTERIEUR : Vous découvrirez un jardin sans vis à vis avec coin terrasse et piscine hors sol.

EN ANNEXE : 2 garages individuels !

LES + : Fenêtres double vitrage, 3 balcons, charme du mélange moderne/ancien, gros volumes, pas de travaux à prévoir, ...

Vous l'avez compris, cette maison de Maître n'attend que votre visite pour vous séduire.

DPE : E (210 Kwh/m²/an)
DGES : E (64 Kg/Co2/m²/an)
Réalisé le 05/07/2022
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 4370 € et 5960 €/ an.

Prix : 799 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d'enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9168 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

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Vue globale

  • Surface totale : 299,1 m2
  • Surface habitable : 266,5 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,7 m2)
    • Séjour (41,0 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC 1 (2,8 m2)
    • WC 2 (2,9 m2)
    • Bureau (17,1 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • dégagement étage (12,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (22,1 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • degagement 2eme (42,0 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Pierre et brique
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370,0 € et 5960,0 € pour 2021

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