appartement à vendre 3 pièces - 74,82 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 2500
235 400 €
  • Honoraires charge acquéreur: 7,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220 000,00€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.82 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE - Century 21 Alno Immobilier
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Description

En EXCLUSIVITE à ERSTEIN KRAFFT - RARE à la VENTE - SITUATION au CALME

Venez découvrir cet appartement duplex F3 d'environ 75 m² habitables (101 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'une copropriété calme et à proximité d'espaces de loisirs.

Le bien se compose d'une entrée attenante à un espace salon-séjour de plus de 35 m², à une cuisine ouverte équipée et aménagée, à une chambre ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Un poêle à pellet, dans l'espace de vie, vous permettra d'avoir une agréable chaleur lors des longues soirées d'hiver !

A l'étage, vous trouverez une seconde chambre en mezzanine.

Deux balcons vous permettront de profiter d'une vue imprenable sur le cours d'eau, à l'abri des regards.

Un garage accompagne le bien.

Les + : aucun travaux, situation calme, climatisation réversible, bien traversant et lumineux, multiples rangements

Prix : 235 400 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7 % TTC) - frais d'enregistrement et de notaire en sus (Prix hors honoraires : 220 000 €) - mandat n° 9057 - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m 2)
    • Séjour (25,9 m 2)
    • Cuisine (6,4 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • Chambre 1 (10,7 m 2)
    • Chambre 2 (10,6 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Grenier (12,0 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible poèle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 février 2002
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 329,43
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 18,35
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Yannick guthapfel , agent commercial (RSAC 832856181)

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