appartement à vendre 5 pièces - 149 m2 ERSTEIN - 67

Ref : 2414
348 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité

Description

ERSTEIN EN EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR

Venez découvrir ce bel appartement F5 d'environ 149 m² habitables situé au 1er étage d'une copropriété de standing, à proximité des commodités de la ville. (Gare, commerces, écoles)

Le bien se compose d'une spacieuse entrée attenante à :

Un espace salon-séjour d'environ 35 m²
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche hammam
Quatre chambres de 11.5 m² à 16,5 m²
Un espace bureau
Un WC indépendant

Une terrasse de 40 m², exposée sud, est accessible depuis le séjour.
Un balcon est également accessible depuis la chambre.

Un double garage ainsi qu'une spacieuse cave (env. 35 m²) pouvant servir de salle de jeux ou de local accompagnent le bien.

Les + : Standing de l'appartement, climatisation réversible, volets électriques solaires, situation du bien, taille des espaces.

Prix : 348 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) - frais d'enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9026 - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,5 m 2)
    • salle a manger (17,6 m 2)
    • couloir (21 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Bureau (14,1 m 2)
    • Salle de bains (11,9 m 2)
    • Bureau (8,2 m 2)
    • Chambre 1 (15 m 2)
    • Chambre 2 (16,5 m 2)
    • Chambre 3 (12,0 m 2)
    • Cuisine (13,8 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 35 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 4500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 141
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Yannick guthapfel , agent commercial (RSAC 832856181)

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