Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 74 m2 - ERSTEIN - 67 - ALSACE

*** COUP DE COEUR ***
A 10 mn d'ERSTEIN - A SAND, venez découvrir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Alno immobilier, ce bel appartement 3 / 4 pièces en DUPLEX de 106 m² au sol.

Ce bien construit en 2004 et entièrement rénové en 2016 est situé dans une copropriété de 13 logements répartis en 3 bâtiments.
Il est composé de la façon suivante :
AU RDC : Une entrée individuelle avec placards attenante à un WC indépendant avec point d'eau, à une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (l'ensemble sur + de 45 m²) donnant accès à une belle terrasse couverte, à une spacieuse chambre et à une salle de bains moderne.
A L'ETAGE : Vous retrouverez un bel espace bureau ou salle de jeux, et une 2ème chambre.
Un grand garage, une place de parking privative ET une cave accompagnent le bien.
LES + : adoucisseur d'eau, chaudière gaz collective neuve (2019) avec compteurs individuels, belle terrasse, fenêtre PVC double vitrage, petite copropriété, bonne isolation, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Charges annuelles environ 1500 € / an, chauffage compris !!!!!!
Prix : 206 280 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8% TTC) - frais d'enregistrement et de notaire en sus (Prix hors honoraires : 191 000 € - mandat n° 8816 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.