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Maison à vendre - 7 pièces - 263,0 m2 - SAND - 67 - ALSACE

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394 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 263,0 m2 - SAND - 67 - ALSACE
Description Réf: 1486

A 5mn d'ERSTEIN, SAND (67230) - En toute sécurité, CENTURY 21 Alno Immobilier vous propose de visiter en EXCLUSIVITÉ ce bien atypique situé au calme et au bord de l'eau.

Le bien est composé d'une maison d'habitation 6/7 pièces de 263 m² comprenant :
AU RDC : Sous une belle hauteur sous plafond, une entrée attenante à une spacieuse pièce à vivre ouverte de 65 m² avec cuisine équipée et aménagée , 2 coins salon, un cellier, de nombreux placards de rangements, 2 chambres et à une une salle de bains avec WC et buanderie. La pièce à vivre dessert également une suite parentale à aménager en étage, mais aussi un accès à une terrasse couverte permettant d'accéder aux espaces extérieurs exposés plein SUD avec piscine.
AU PREMIER ETAGE : Vous trouverez un vaste coin bureau, une chambre parentale, une spacieuse salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Le bien est également composé d'un hall de 190 m² communiquant avec la maison, et aussi un espace de 42 m² à exploiter.

LES + : cadre idyllique, nombreux aménagements possibles, vue dégagée et sans vis à vis, nombreux rangements, ...

IDEAL pour professionnel !

Bien en copropriété comprenant 8 lots
Charges annuelles : 2100 €/ an

Venez visiter avec notre équipe Century 21 Alno Immobilier qui adopte les gestes barrières afin de vous protéger pour réaliser vos projets # EnTouteSécurité

Prix : 394 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,02% TTC) - frais d'enregistrement et de notaire en sus (Prix hors honoraires : 375 000 € - mandat n° 8902 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 580 m2
  • Surface habitable : 263 m2
  • Surface terrain : 1150 m2
    • couloir (17,6 m 2)
    • Buanderie (9,0 m 2)
    • Dressing (3,2 m 2)
    • debarras (1,9 m 2)
    • couloir etage (20,5 m 2)
    • SALON (29,0 m 2)
    • SALON (24,1 m 2)
    • Salle de bains (10,6 m 2)
    • Autre (2,9 m 2)
    • Chambre 1 (17,3 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • chambre 3 étage (12,9 m 2)
    • Salle d'eau (7,8 m 2)
    • WC 1 (1,6 m 2)
    • chambre 4 étage (28,2 m 2)
    • Séjour (65,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1083 €
  • Charges de copropriété : 2100 €
Les performances énergétiques
  • 115
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
275
Certifié par Qualitelis

8/10

Le personnel d erstein sait répondre à nos questions et nous mettre à l'aise. Réactif et professionnel  

Julien S.
Client Acheteur après acte de vente
Julien S. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Le personnel d erstein sait répondre à nos questions et nous mettre à l'aise. Réactif et professionnel

10/10

Alexis est réactif et très professionnel. Courtois et n'est pas hautain comme certains agents rencontrés chez century 21 a Strasbourg. On est pres…   Lire la suite

Julien S.
Client Acheteur après compromis de vente
Julien S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Alexis est réactif et très professionnel. Courtois et n'est pas hautain comme certains agents rencontrés chez century 21 a Strasbourg. On est pressé de signer.

10/10

L'agence Century21 de Erstein est vraiment top. Ils m'ont accompagné dès le début dans les démarches pour acheter l'appartement + plus beaucoup de c…   Lire la suite

Logan B.
Client Acheteur après acte de vente
Logan B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agence Century21 de Erstein est vraiment top. Ils m'ont accompagné dès le début dans les démarches pour acheter l'appartement + plus beaucoup de conseils et disponibilité pour mes questions. Je les RECOMMANDE sans hésitations