Crédits immobiliers : Baromètre des taux, Décembre 2022

L'année 2023 arrivant à sa fin, nous vous proposons de faire un petit point sur le baromètre des taux de Décembre 2022 ainsi que sur l'année écoulée.

Pour Décembre 2022, la tendance est stable, nous sommes toujours sur un taux à 2,5% sur 15 ans, 2,20% sur 20 ans et 2,35% sur 25 ans.

Nous voilà donc arrivés aux termes de l'année 2022 qui aura été pour le moins mouvementée dans le domaine du crédit immobilier.

Année mouvementée tout d'abord parce que les taux ont connu une hausse fulgurante, car nous vous le rappelons; en janvier 2022 nous pouvions encore emprunter à un taux de 1% sur 20 ans, or, aujourd'hui nous sommes au-delà des 2%.

Année mouvementée également puisque nous avons été confrontés depuis cet été à un phénomène complètement inattendu, encore jamais connu par le passé : c'est cette déconnexion totale du taux d'usure par rapport à la réalité du marché. Ce phénomène a complètement grippé le marché du crédit.

2023 devrait marquer un retour progressif à la normalité. D'abord parce que le taux d'usure va être recalculé au mois de janvier, et il va forcément être revu à la hausse car il prend en compte les taux pratiqués sur le trimestre passé.

La deuxième raison c'est que le taux directeur, lui, a commencé à baisser à partir de novembre 2022. Ce taux était à 2,90% mi-Novembre et il est aujourd'hui à 2,20%.La conjugaison de ces deux facteurs, avec d'un côté, un taux d'usure qui sera revenu à la hausse et de l'autre côté, un taux directeur qui baisse pour redonner de la marge de manœuvre aux banques pour prêter à nouveau dans le cadre de crédits immobiliers.

2023 sera une année propice à vos projets immobiliers, alors n'hésitez pas, contactez CENTURY 21 Alno Immobilier à ERSTEIN au 03 88 98 25 53 afin de nous confier votre projet immobilier et être accompagné en toute confiance.