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L'actualité de CENTURY 21 Alno Immobilier

METTRE VOTRE BIEN EN GESTION - NOS OFFRES

Publiée le 16/02/2018

L'investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers importants. Vous le savez, gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l'attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques. C'est pour toutes ces raisons que nous vous conseillons de nous confier votre patrimoine immobilier.

 

LES AVANTAGES

  • Pour ne rien oublier (révision de loyer, décomptes de charges, quittance d'assurance…)
  • Pour avoir les meilleurs conseils d'un professionnel maîtrisant l'ensemble de la législation
  • Des engagements clairs et écris
  • La possibilité d'adhérer à une garantie contre les loyers impayés afin de garantir vos revenus

 

LES FORFAITS DE GESTION

En vigueur au 01/07/2017

 

« GESTION INITIALE » 7,00 % HT *

  -  Mise en place juridique et informatique du mandat de gestion,

-  Emission des avis d'échéance, encaissement des loyers et charges, allocations, dépôt de garantie, délivrance des quittances et reçus, tenue de la comptabilité locataire,

-  Lettre de rappel et 1ère relance par lettre recommandée et recouvrement amiable,

-  Tenue de la comptabilité propriétaire, reddition des comptes conformément à l'article 66 du décret n° 72678,

-  Reversement mensuel des fonds perçus au propriétaire avec engagement sur les délais de reversement,v  Justificatif et régularisation des charges locatives d'après décompte du syndic et réajustement des provisions demandées au locataire,

-  Révision annuelle des loyers,

-  Suivi des assurances multirisques habitation des locataires,

-  Suivi du départ du locataire, acceptation et contrôle de la validité du congé, décompte locatif de fin de bail,

-  Déclaration au centre des impôts du départ du locataire (taxe d'habitation),

-  Possibilité de prélèvement direct sur le compte du locataire (n° émetteur banque de France),

-  Recherche nouveaux locataires après avoir avisé le mandant du départ de son locataire (selon le barème de location en vigueur),

-  Demande de devis pour travaux

-  Gestion des petits travaux d'entretien courant (ex : fuite, réparation volet, …),

-  Réparations urgentes ou inférieures à 200 € TTC,

-  Etablissement et envoi des éléments pour la déclaration des revenus fonciers,

-  Gestion financière : règlement des factures de quelque nature que ce soit, sous réserve d'un compte propriétaire suffisamment approvisionné.

 

« GESTION CONFORT » 8,00 % HT *

 Comprenant forfaitairement la gestion initiale et :

 -  Gestion contentieuse : recouvrement amiable, remise dossier à l'huissier pour  commandement de payer, obtention du titre exécutoire, procédure d'expulsion, frais huissier et avocat à la charge du propriétaire,

-  Gestion des sinistres, de la déclaration à l’assurance jusqu’aux travaux de réfection éventuels,

-  Présence à la première assemblée générale de copropriété.

 

« GESTION PRIVILEGE» 9,00 % HT *

 Comprenant forfaitairement la gestion confort ainsi que :

 -  Gestion technique de tous travaux : vérification annuelle du logement, proposition de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, ordre d'intervention, suivi et contrôle des travaux.

 

ASSURANCE LOYERS IMPAYES

Pour tout forfait choisi nous vous proposons en option :

 

-  Assurance « Loyers Impayés », garantie dégradation et « protection juridique »                                                          2,80 % TTC

 

* + TVA en vigueur

Nos honoraires sont calculés sur les sommes encaissées.

Nous vous proposons également des prestations et services complémentaires de manière ponctuelle selon nos barèmes.